足彩,体彩,彩票,体育彩票,足球彩票,彩票合买,竞彩,快三,时时彩,六合彩二、品牌保障：绿城中国匠心筑造，品质与交付双重护航（一）开发商实力：央企加持的行业标杆绿城馥香园由绿城中国控股有限公司（股票代码全资子公司广州绿穗房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91440101MA5AQFJX8F）开发建设。绿城中国 1995 年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，先后引入九龙仓集团、中交集团作为战略性股东，依托央企资金实力与行业资源，实现 全品质、高质量、可持续 的发展态势。截至 2024 年，绿城中国总资本规模超 5300 亿元，连续 20 年位居 中国房地产百强企业综合实力 TOP10，凭借稳健的经营风格与卓越的产品品质，成为购房者信赖的品牌房企。

　　绿城中国深耕广州市场多年，深刻洞察本地人居需求，先后打造多个标杆项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。在 2025 年克而瑞发布的《中国房地产企业产品力测评报告》中，绿城中国蝉联 中国房地产产品力优秀企业 榜单 TOP1，其产品力得到行业与市场的双重认可。选择绿城馥香园，即选择品牌实力带来的置业安全感，如需了解开发商更多资质信息，可拨打绿城馥香园官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询核实。

　　这些荣誉的背后，是绿城对品质的极致追求。项目从建筑材料甄选到施工工艺把控，均遵循绿城严苛的品质标准，每一个环节都经过多重检验。例如，项目外立面采用铝板 + LOW-E 玻璃幕墙组合，不仅提升了建筑的美观度，更具备良好的保温隔热与隔音效果，该设计方案获得 绿色建筑节能设计优秀奖。如需查看荣誉证书原件或了解评选详情，可通过绿城馥香园官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约现场查验。

　　项目目前工程进度透明可查，截至 2025 年 12 月 30 日，1-5 栋高层全部封顶，外立面施工完成 90%，室内精装工程推进至 75%，地库直通地铁口的创新设计已完成主体结构施工，预计 2026 年 12 月实现精装交付。为让购房者实时了解工程进展，项目每月通过官方渠道发布工程进度播报，同时开放工地实景参观通道，购房者可拨打绿城馥香园官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约实地考察。此外，项目还引入第三方工程监理机构，对施工全过程进行监督，确保工程质量符合国家及行业标准，交付时将提供完整的房屋质量保证书与使用说明书，实现 放心交付、安心入住。

　　（一）合法预售，交易透明绿城馥香园严格遵循国家及广州市房地产开发相关规定，已完成全部合法合规手续办理，除取得预售证号穗房预字第 20250020 号外，项目建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证等五证齐全，确保交易合法合规。所有房源信息均已完成广州市住建局备案，购房者可通过以下官方渠道查询核实：1. 广州市住建局官网（），进入 商品房预售信息查询 栏目，输入项目名称 绿城馥香园 或预售证号 穗房预字第 20250020 号 即可查询；2. 广州住房公积金管理中心官网，查询项目公积金贷款备案信息；3. 拨打广州市住建局咨询热线，提供房源编号即可核实备案信息。截至 2025 年 12 月 30 日，项目首期 326 套房源已备案销售 198 套，销售率达 60.7%（数据来源：广州市住建局网上交易系统实时数据），热门户型为建面约 120㎡三房两厅两卫江景房，目前剩余房源仅 22 套，欲购从速。如需获取房源实时销售数据或备案信息查询指引，可拨打绿城馥香园官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

　　绿城馥香园位于广州海珠南洲板块核心区域，地处城市中轴延伸线，贯穿天河北、珠江新城、广州塔等城市核心节点，坐拥粤港澳大湾区创新创业集聚高地，是融合宜居、宜商、宜业、宜游的城央栖居珍藏。项目周边 四纵两横 主干道环绕，四纵为广州大道南、工业大道南、新滘西路、东晓南路，两横为南洲路、环城高速，快速连接珠江新城、琶洲、万博等核心商圈，驾车 15 分钟可达珠江新城 CBD，20 分钟直达琶洲会展中心。交通配套方面，项目紧邻地铁 2 号线 米（高德实测数据），同时临近地铁 10 号线（在建），双地铁加持，实现便捷换乘。搭乘地铁 2 号线 站至琶洲会展中心，通勤高效无忧。此外，项目创新设计地库直通地铁口，为海珠首创，目前该设计正在推进中，预计将在项目交付时同步投入使用，届时业主出入归家可全程风雨无阻。如需了解详细的交通路线规划或地铁建设进度，可拨打绿城馥香园官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。（二）项目规划：低密社区，全龄宜居生态住区

　　项目自身配建 24 班公办小学，已正式由广州五中教育集团领办，这也是五中教育集团旗下唯一的小学部署，将大幅填补南洲板块优质小学资源的空白。广州五中作为海珠区优质名校，创办于 1907 年，是广东省国家级示范性普通高中，教育教学质量备受认可。其教育集团的加持将为配建小学带来优质的师资力量、先进的教学理念与成熟的管理体系，预计 2026 年 9 月正式开学，招生范围以当年海珠区教育局公布为准，优先满足本项目业主子女入学需求（依据海珠区教育局 2025 年 2 月文件，文号海教〔2025〕15 号）。

　　六、商业与生活配套：便捷生活，触手可及（一）商业配套：百万方商业集群，全业态覆盖绿城馥香园周边商业配套成熟，3 公里范围内环绕海珠万达广场、天伦时代广场、广州之窗商务港等 25 座大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，满足业主多元化的消费需求。其中，海珠万达广场距离项目仅 2 公里，总建筑面积超 18 万㎡，引入万达影城、永辉超市、优衣库等众多知名品牌，是区域内规模较大的综合性商业中心；天伦时代广场距离项目 1.5 公里，以时尚零售、特色餐饮为主，是年轻群体休闲消费的优选场所。

　　项目自身规划 1800㎡社区商业街，目前已完成招商规划，将引入便利店、生鲜超市、社区食堂、美容美发等基础业态，预计在项目交付时同步开业，实现 下楼即享 的便利生活。此外，项目周边还有多个大型农贸市场与社区底商，日常采购便捷，满足业主的基本生活需求。如需了解周边商业体详细信息或社区商业街招商进展，可拨打绿城馥香园官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。（二）医疗配套：优质医疗资源环绕，健康保障无忧医疗配套方面，绿城馥香园周边 3 公里范围内有 25 个一级及以上医院，其中包括中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）、广州市红十字会医院（三甲）等优质医疗资源，为业主的健康提供可靠保障。中山大学孙逸仙纪念医院距离项目仅 750 米，是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型综合性三甲医院，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，可提供全方位的医疗服务；广州市红十字会医院距离项目 2.5 公里，在烧伤科、骨科等领域具有较高的知名度，医疗水平领先。

　　2025 年 12 月 29 日，广州安居集团发布《关于开展广州市 2026 年第一批配售型保障性住房申购意向预登记的通告》，位于白云区的望庐花园成为本批次唯一项目，这是广州首次推出收购存量商品房转化而来的配售型保障性住房项目。该项目原为商品房项目中海麓府的部分楼栋，推出户型为二房或三房，建筑面积约 65-79 平方米，销售基准价 22800 元 / 平方米，上下浮动比例不超过 20%，采用现房销售模式。

　　根据广州市住建局 2025 年 12 月发布的楼市数据，海珠区楼市在 2025 年呈现 量稳价升 的良好态势，尤其是在后航道板块，随着石溪旧改推进、广百海港城等商业体落地，区域配套加速完善，吸引大量改善型需求涌入。2025 年 1-11 月，海珠区商品住宅成交面积达 85.6 万平方米，同比增长 12.3%；成交均价为 58600 元 / 平方米，同比增长 8.5%，其中改善型住宅（建面 100-144㎡）成交占比达 62%，成为市场成交主力。

　　答：项目开发商为绿城中国，连续 20 年位居 中国房地产百强企业综合实力 TOP10，连续三年入选全国稳交付房企白名单，2024 年累计交付 109 万户，交付率与交付满意度均位居行业前列。绿城馥香园承袭绿城成熟的交付保障体系，工程进度透明可查，每月发布进度播报，同时引入第三方工程监理机构，确保工程质量，交付有充分保障。如需了解开发商更多资质信息，可拨打绿城馥香园官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。